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租房合同房东需要注意哪些问题

时间:2023-01-15 14:26来源:未知 作者:admin 点击:
一、 租房合同房东需要注意哪些问题 租房合同房东需要注意的问题有: 1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉
一、

租房合同房东需要注意哪些问题

  租房合同房东需要注意的问题有:

  1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

  2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

  3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

  4.要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。

  5.出示身份证件和房产证件,以证明房屋权属。为房客介绍一下房子和周边情况。

  6.上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

二、

房东找人代签租房合同有效吗

  房东找人代签租房合同有效,但是由房东需出具的带有亲笔书写的授权委托书,并提交委委托人和受托人的身份证明,租房合同签订后合同对房东和租客具有法律约束力。

三、

租房合同到期后合同怎么处理

  找法网提醒您,租房合同到期后合同的处理方式:

  1.出租人和承租人重新签房屋租赁合同;

  2.出租人在合同到期后收回出租房屋,如果没有重新签定房屋租赁合同,出租人有权收回房屋;

  3.续租。

(责任编辑:admin)
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