在购房的过程中，我们趋向于关注的是位置、价格、户型以及未来房屋是否能够带来增值。但是，有一个关键的问题常常被我们忽视，那就是房屋的质量，以及房屋可能存在的问题，一般情况下都是在我们进行装修的时候，发现房屋的某某地方质量不达标，包括基础、墙体、屋顶、供水、供电、供暖、排水等。

如果这些问题，想在新房验收的时候就能发现，那可能能够帮助您解决未来很大的风险问题，新房验收、装修验收方面，有一个关键的角色，那就是房屋查验员，也被称为验房员。他们的专业知识和严谨态度，确保了我们购买到的每一处房产都是安全且值得信赖的。

什么是房屋查验员？

房屋查验员又称验房员是专门从事房屋查验工作的专业人士。他们拥有建筑、工程、房屋地产等相关领域的专业知识和经验，以及相应的房屋查验员、房屋查验师证书。他们的主要职责是对房屋进行全面、详细的检查，从结构到设置，从安全到瑕疵，无一不包，无一不查。

房屋查验员为何重要？

1. 保障房屋质量：房屋查验员会全面调查房屋的结构，包括基础、墙体、屋顶等，以确保房屋结构的稳定性和安全。他们还会检查房屋的各种设备，如供水、供电、供暖、排水等，确保这些设置施的正常运行。
2. 发现可能在问题中：房屋查验员的专业眼光足够发现我们经常忽视的问题，如墙面的开裂、漏水、电线的问题等。一些问题如果不及时发现和处理，可能会引发更大的麻痹。
3. 保障消费者权益：房屋查验员的存在，让购房者在购房时有了更多的保障。他们的专业报告足以让购房者清楚地知道房子的真实情况，避免买到问题房。

如何选择房屋检查员？

选择房屋查验员时，除了要看他们的是否具备相应的证书和经验外，还要看他们的服务水平和专业素养。一个好的房屋查验员，不仅要有专业的知识和技能，还要有良好的职业道德，始终以保护消费者的权益为首要目标。

为健全住宅工程质量保障机制和控制体系，全面提升住宅工程质量和建设品质，推行“先验房后收房”制度，国家市场监督管理总局认证认可技术研究中心（以下简称“市场监管总局认研中心”）开展了包含房屋查验员、房屋查验师和房屋查验总监在内的人员培养培训及能力验证工作。

"人员能力验证"是对个人的技能、知识和经验的评价过程，表明是否具有执行特定任务或工作的能力。在某些情况下，能力验证也可能包括对个人进行培训和测试，以确保他们能够达到必要的标准。

这有效提高层房屋查验行业的专业水平稳和服务质量，同时也可以更好地保护消费者的权益。

提高行业标准：开展人员能力验证可以帮助房屋查验员、房屋查验师、房屋查验总监的知识和技能，从而提高整个行业的专业标准。

保障消费者权益：通过人员能力验证，可以更好地保障消费者的权益，避免因房屋查验人员的专业能力不足指导致的房屋验收过程中发现不了实际性的问题，不能给出相对客观、专业的验房报告。

提升服务质量：能力验证可以帮助测试人员提升自身的专业能力，提升他们的服务质量，从而更好地满足费用者的需求。