新房子的好处：

1新房子符合现代人的生活理念，设计比较新颖。

2新房子的买房子流程比旧房子容易。

3对于新房子的年龄，贷款可以享受最高贷款金额。

4新房子的使用寿命和产权比旧房子的使用寿命和产权更长。新房产权清晰，可以避免一些纠纷。

5新房的低税收和交易费用

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新房的劣势：

1交通不便捷，新建筑的开发通常远离市中心，不是一个成熟的住宅圈。

2新房迟交迟购房证。无论是新房子还是未来的房子，买房子的时候根本不可能当场看到。

3学区的不确定性，购买学区住房是许多人换房的原因， 新房子位于郊区，因此对于孩子进入高质量学区并不有利。

4配套基础设施并不完善。

二手房的优点

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1住房问题显而易见

2买完就能入住，二手房有很大的优势。这是一所现成的房子。如果你买了它，你可以马上搬进来。

3配套设施完善，由于二手房是一个成熟的社区，所以二手房周围的分布的设施非常齐全。

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二手房的缺点

1周边社区老旧，其他成本很高

2购房过程相对复杂

3住房老旧对贷款有影响