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保证金是交割过程中需要支付的保证金。交割保证金是为了保证到期合同的顺利交割。要求交割时，客户的交易账户必须有足够的资金进行交割。一般来说，在交易所购买股票(或基金、债券)的资金账户要有足够的资金保证交易。可以最大程度的保证买卖双方的资金安全。签订合同时，买卖双方约定预留一定金额的物业交付定金，通常金额为2万元、3万元、5万元，并约定违约责任。待买卖双方完成物业交付并签署《物业结清确认书》后，这部分房款将解冻给业主。如果卖方恶意拖欠货款，买方可以直接用物业交付定金支付欠款。有效保证买卖双方的经济利益不受侵害。 1.买卖双方约定房产交付时间，一般为过户前一天或过户后三天内。如遇特殊情况，买卖双方协商房屋交付日期。 2.各项费用结算：交付前预留部分房款用于结算相关费用：水电煤：如果是卡式，插卡入表，读取剩余数字结算相关费用；如果读表，抄下表号，向车主索要最后一张付款凭证。供暖：向房屋所在的供暖公司或业主原产权单位查询，向业主索要上次缴费证明。物业费：房屋所在地公司，的停车费、卫生费、有线电视费及其他相关物业费由买卖双方结算。 3.迁出户口：一般来说，要求的客户在交房前已经完成了迁出户口的手续。如遇特殊情况，卖方暂时不能迁出户口的，卖方也应作出书面承诺。如果允许，可以留一部分押金作限制。 4.房屋内设施交付：清点房屋内剩余设施并交付，双方签字认可。 5.移交钥匙、钥匙卡和其他物品 (责任编辑：admin) |